В Москве уверенно растёт спрос на элитную недвижимость, сообщили в компании «Донстрой». Интерес к жилью премиум-класса за год увеличился на 27%. Спрос на квартиры сегмента делюкс вырос на 47%. Аналитики компании сравнили спрос на элитное жильё в январе−апреле 2025 года с аналогичным прошлогодним показателем.
Оживление на рынке элитной недвижимости заметили многие участники рынка. За первые четыре месяца 2025 года было оформлено 855 сделок, рассказала заместитель генерального директора «Донстрой» Анна Коробкова. Рост количества сделок свидетельствует о постепенном развороте от краткосрочных инвестиций к более надёжным, таким как высокобюджетная недвижимость, отмечает эксперт. На рынок выходят элитные проекты в интересных локациях, а спрос на столичную недвижимость уверенно растёт.
Анна Коробкова рассказала, что лидерами продаж остаются опытные компании, которые давно работают на рынке. Это подтверждает, что для покупателей гарантом надёжности инвестиций и качества проекта является репутация девелопера. Для покупателей дорогой недвижимости важны высокие стандарты строительства, продуманные концепции проектов, качественные локации, архитектура. Также покупатели элитного жилья ценят уникальные опции, например панорамный вид из окна, современные технологичные решения.
Аналитики строительной компании выделили ключевые тенденции рынка.
Объём предложения элитного жилья пополняется в основном за счёт новых очередей действующих проектов. За четыре месяца на столичный рынок вышел всего 1 новый элитный проект. За такой же период прошлого года в Москве было запущено 6 элитных проектов.
Цены на элитную недвижимость растут. Средняя цена «квадрата» жилья премиум-класса за год увеличилась на 14% и достигла 998 тыс. рублей. Цены в сегменте делюкс выросли на 40%, до 2,38 млн рублей за «квадрат». Суммарная стоимость всей первичной элитной недвижимости в Москве в мае 2025 года превысила 840 млрд рублей. Это вдвое больше прошлогоднего показателя.
Одним из самых динамично развивающихся районов стало Замоскворечье. По данным компании NF Group, за 3 года предложение элитного жилья здесь выросло в 13 раз.
Эксперты компании «Донстрой» ожидают, что цены на элитную недвижимость в Москве продолжат расти. Прогноз основан на возвращающемся интересе инвесторов. Состоятельные покупатели стремятся диверсифицировать до 30% своих капиталов, поэтому вкладывают средства в высокобюджетную недвижимость. Одновременно растёт интерес к элитному жилью со стороны региональных покупателей. Их привлекает возможность приобрести ликвидный актив, ценность которого со временем увеличивается.
По мнению аналитиков компании «Донстрой», объём предложения элитного жилья будет увеличиваться, но невысокими темпами. Старты нескольких проектов уже перенесены. Застройщики подстраиваются под ситуацию на рынке и снижают темпы вывода на рынок новых объектов.
Фото: Photogenica
